자주하는 질문

열린금융을 만드는 에버펀딩 입니다.

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Q

대출조건 (대출금리, 금액, 기간 및 상환방법)은 어떻게 되나요?

A

<대출요건>

아파트 담보대출만 가능하며 1년간 연체 또는 채무 불이행 이력이 없어야합니다. 

개인회생, 파산, 신용회복 등을 진행한 적이 있으면 대출이 불가합니다.

<대출금리>  

 8%~19.9% 이며, 소득 및 신용평가에 따라 차등 부여됩니다.

<대출금액>  

주변 시세, 실거래가, KB시세, 경매 낙찰가 등을 종합적으로 평가하여 결정됩니다.

<대출기간>  

 3~12개월이며 상환일까지 연체 이력이 없는 경우 담보 및 신용 재평가를 통해 연장 가능합니다.

<상환방법>  

 만기일시상환 입니다. 

 

※ 대출신청절차는 대출가이드를 참고하시기 바랍니다.

Q

​어떤 상품에 투자하나요?

A

리스크를 줄이기 위해 부동산 담보 투자(대출)상품을 운용합니다.

▣ 부동산 중에서도 환금성이 높고, 정확한 시세평가가 가능하며 리스크가 낮은 아파트 상품을 위주로 운영합니다. 

 

Q

​대출신청 후 지급까지 얼마나 걸리나요?

A

▣ 서류 접수후 승인까지의 기간은 담보물의 종류에 따라 다르면 일반적으로 1일~2일 정도 소요됩니다.

▣ 대출금리는 8%~19.9%이며, 대출기간은 3~12개월입니다. 상환방법은 만기일시상환입니다.

▣ 대출 승인후 투자금 모집을 진행합니다. 투자금 모집 완료후 근저당 설정을 하고 2~5일 이내에 대출금이 지급됩니다

대출 신청

Q

에버펀딩은 어떤 회사인가요?

A

에버펀딩은 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼입니다. 

투자자와 대출자를 직접 연결하여 자금이 필요한 고객에게는 합리적인 중금리 대출상품을 제공하고

수익을 원하는 투자 고객에게는 은행 예금금리보다 높은 수익 상품을 중개해주는 P2P(Peer to Peer)금융 플랫폼 입니다. 

 

기술기반 담보/신용 평가 시스템과 온라인 직거래를 통해 대출자와 투자자를 연결합니다. 

거래비용을 낮추어 투자자에게는 수익을, 대출자에게는 합리적인 금리를 제공합니다

돈이 필요한 곳으로 흐르게 하여 누구나 참여하고 이용 할 수 있는 열린 금융을 만들겠습니다. 

 

※에버펀딩은 한국P2P금융협회 회원사이며 P2P가이드라인을 준수합니다. 

 

Q

대출신청 시 신용등급이 하락하나요?

A

▣ 신용조회와 대출 실행만으로는 신용 등급에 영향을 주지 않습니다.  

▣ 다만, 연체 발생시 투자자 보호를 위해 신용평가사에 연체 사실을 통보하게되며, 이에따른 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다.

Q

부동산 P2P 투자란 무엇인가요?

A

▣ 온라인을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모아 투자/대출하는 크라우드 펀딩 플랫폼입니다.

▣ 부동산 P2P금융 플랫폼은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와 투자를 원하는 개인을 연결합니다.

▣ 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고 투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있는 투자 상품을 제공합니다.

 

Q

계정정보는 어떻게 변경하나요?

A

로그인후 오른쪽 상단 회원명('000'님)에 마우스를 가져가면 메뉴가 나옵니다.

회원정보 메뉴를 클릭하시고 변경을 원하는 정보를 변경하신 후 저장하시면 됩니다.

개인정보보호 및 보안을 위해 회원정보 변경시 휴대폰 본인인증 과정을 한번 더 거치게 됩니다.

Q

최소 투자금액 및 투자 한도는 얼마인가요?

A

▣ 최소 10만원부터 투자하실 수 있습니다.

▣ P2P가이드 라인에 따른 투자자 구분 및 투자 한도는 아래와 같습니다.

 

<투자등급별 투자 한도 금액>

1.일반 개인투자자 

동일 대출자 최대 500만/연간 최대 1,000만

2.소득적격 개인투자자

동일 대출자 최대 2,000만/연간 최대 4,000만

3.개인 전문투자자 : 투자금액 제한 없음

4.법인 투자자 : 투자금액 제한 없음

 

<투자등급별 자격요건>

1.일반 개인투자자 

아래 투자등급 외 모든 투자자

 

2.소득적격 개인투자자

두가지 조건중 하나를 만족

①이자/배당소득 2,000만원 초과

(종합과세 대상자)

②사업/근로소득 1억원 초과

 

3.개인 전문투자자

아래 세가지 요건 모두 만족

①금융투자사업자 계좌개설 1년 경과

②금융투자상품 잔고 5억원 이상

③연소득 1억원 또는 재산가액 10억원 이상

 

4.법인 투자자 : 법인사업자 명의로 투자하는 법인

Q
일반 금융권 대출과 무엇이 다른가요?
A

▣ 에버펀딩의 대출상품은 개인투자자들이 모여서 대출을 실행하는 P2P (peer.to.peer) 금융을 통한 대출상품 입니다. 

▣ IT기술에 기반한 금융직거래를 통해 기존 금융권의 까다로운 여신조건으로 인해 대출을 받지 못하는 분들에게 연 8%~19.9%의 중금리 대출을 제공하는 P2P 금융 기업입니다.

▣ 기존 금융은 자금수요와 자금공급을 은행과 같은 금융기관이 중개했다면 P2P 금융은 개인이 직접 다른 사람에게 자금을 빌려주거나 빌리는 핀테크 기반 금융 서비스입니다.

▣ 대출 신청 시 신용등급에 영향을 주지 않습니다.

Q

투자수익에 대한 세금(세율)은 어떻게 되나요?

A

▣ P2P투자에서 발생한 투자소득은 비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어  27.5%가 부과됩니다. (이자소득세 25% + 지방세 2.5%) 

▣ 에버펀딩은 회원님의 이자수익에 대해서 원천징수를 하여 국가에 대신 납부하게 됩니다. 따라서 별도로 소득을 신고 하실 필요는 없습니다.

▣ 다만, 대부사업자의 경우는 별도로 신고하셔야 합니다.  

Q

원금은 보장 되나요?

A

▣ 모든 금융 투자상품과 마찬가지로 P2P 금융 투자상품 또한 원금이 보장되지 않습니다.

▣ P2P 투자상품을 비롯한 모든 투자상품은 현행법률상 '유사수신행위의규제에관한법률'에 의해원금과 수익을 보장할 수 없습니다. 

다만 에버펀딩은 자체 신용평가 시스템을 통해 대출자의 신용도 및 상환능력을 면밀히 검토하여 투자상품의 리스크를 낮추기 위하여 노력하고 있습니다.

Q

대출 신청하면 개인정보가 공개되나요? 

A

▣ 대출로 인한 대출자의 개인정보(이름, 연락처, 주소 등)는 노출되지 않습니다. 

▣ 투자상품 제공에 필요한 최소한의 정보만 공개하고 있습니다.

Q

​투자 취소는 어떻게 하나요?

A

▣ 투자모집 완료 전까지는 취소 가능하나, 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.  

▣ P2P 구조상 모집금액을 모두 대출자에게 전달하는 구조이므로 투자모집 완료 후에는 중도 환불 또는 투자금 회수(취소)가 불가합니다. 

▣ 투자모집 완료 전 취소 신청은 contact@everfunding.co.kr로 아이디/상품명/취소금액을 알려주시면 처리해 드립니다. 

Q

투자자 등급 변경(투자한도 변경) 신청 방법

A

▣ 투자등급(투자자 유형)을 변경하기 위해서는 자격요건에 해당하는 증빙서류를 제출해 주시기 바랍니다.

[방법1]

 contact@everfunding.co.kr 로 증빙서류 발송

[방법2]

로그인 > 마이페이지 > 회원등급 > 요청등급 선택 후 변경신청 > 증빙서류 업로드 > 변경신청

※서류는 JPG파일로 업로드해주세요

 

<증빙서류>

1.소득적격 개인투자자 

종합소득세신고서, 종합소득과세표준 확정신고서

2.개인 전문투자자

금융투자협회에서 발생한 전문투자자 확인증

3.법인투자자

사업자등록증, 법은통장 사본, 법인 등기부등본 사본(대부업의 경우 대부업등록증 사본)

※개인 대부업 사업자의 경우 대부업등록증 사본 및 사업자 등로증사본 

Q

플렛폼 이용료가 따로 있나요?

A

▣ 에버펀딩은 0.2%(월) 범위 내에서 플랫폼 이용료를 받고 있습니다.

▣ 플랫폼 이용료는 매월 이자 지급시 차감되어 지급됩니다.

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